Was Staging überhaupt bewirkt
Leere Räume lassen Käufer raten, wofür ein Zimmer da ist. Das ist Alltag bei Neubau, Nachlass und Kapitalanlage in der Region, keine Erkenntnis aus einer US-Maklerbefragung. Digitales Staging setzt die Nutzung ins Bild. Es misst keinen Verkaufspreis.
Der Preisunterschied
Physisches Staging in Deutschland heißt Möbel leihen, liefern und wieder abholen. Das liegt deutlich über einem einzelnen Foto. Digitales Staging bei Nordblick kostet 45 Euro je Raum. Eine unabhängige deutsche Studie, die den Verkaufspreis von digital und physisch direkt vergleicht, liegt uns nicht vor. Wer ein solches Prozent verspricht, verkauft ein Werkzeug.
Wann welches
Digital lohnt bei leeren oder schwer möblierten Räumen, deren Nutzung im Foto nicht lesbar ist, und wenn die Besichtigung ohnehin leer stattfindet. Physisch lohnt, wenn viele Besichtigungen vor Ort erwartet werden und das Budget es trägt. Nordblick kennzeichnet digitale Möblierung. Fenster, Wände und Maße bleiben die echten.
Quellen
- Nordblick-Preis: 45 Euro je Raum, digitale Möblierung wird gekennzeichnet
- Keine Übertragung von US-Maklerbefragungen auf den Markt in Bremen und Niedersachsen